A la hora de abrir un negocio o invertir en un inmueble comercial, surge una de las grandes decisiones estratégicas: ¿es mejor apostar por un local en zona premium o por uno situado en una calle emergente? Ambas opciones tienen ventajas y limitaciones, y su conveniencia dependerá de las características del negocio, del perfil del público y del momento económico.
Desde VELCASA, con amplia experiencia en locales comerciales en Sevilla, analizamos los factores clave para ayudarte a elegir la mejor ubicación para tu inversión o proyecto empresarial.
Ventajas de un local en zona premium
1. Tráfico peatonal consolidado
Las zonas prime como Sierpes, Tetuán o Plaza Nueva en Sevilla ofrecen una gran afluencia de personas a lo largo del día. Esto garantiza visibilidad y una alta exposición de marca desde el primer día.
2. Imagen de prestigio
Ubicar un negocio en una zona de alto nivel comercial transmite confianza, solvencia y calidad, lo que favorece especialmente a marcas de lujo, moda, hostelería o servicios exclusivos.
3. Alta demanda y valor estable
Los locales en zonas premium tienden a mantener su valor y generan una demanda constante, lo que los convierte en activos sólidos a largo plazo, tanto para uso propio como para inversión en rentabilidad.
Ventajas de un local en calle emergente
1. Costes más accesibles
Los locales en calles emergentes tienen precios de compra o alquiler más bajos, lo que permite reducir el riesgo inicial y destinar más recursos a marketing, decoración o stock.
2. Potencial de revalorización
Si la zona está en crecimiento, tu local puede ganar valor en pocos años, tanto comercialmente como desde el punto de vista patrimonial.
3. Menor competencia directa
Abrir en un entorno menos saturado permite destacar más fácilmente y posicionarse como pionero en el barrio, lo que ayuda a captar clientela fiel desde los inicios.
Conclusión
La elección entre un local en zona premium o uno en una calle emergente debe basarse en el análisis del modelo de negocio, el presupuesto disponible y la estrategia a medio plazo. En VELCASA te ayudamos a identificar oportunidades en ambos perfiles de ubicación, asesorándote con criterio y visión local. Si estás buscando el mejor sitio para tu negocio en Sevilla, contacta con nosotros.
